蘆竹店面住宅
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桃園廠房土地小蓁 正黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：151.1 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與空間規模上具備吸引力，蘆竹區的發展性亦是一大亮點。然而，資料中呈現的多重矛盾——尤其是名稱標示為廠房店面，卻登記為住用透天，以及樓層標註的疑義——構成顯著風險。
建議購買前務必執行以下確認步驟：
- 查閱謄本：確認土地及建物登記謄本上的真實「使用分區」與「建物用途」。
- 現場勘查：確認 5 樓是否有電梯，以及屋況是否符合標註的「透天」結構（是否為高層建築誤植）。
- 詢問違規疑慮：確認名稱中提及的廠房或店面屬性是否涉及違規使用，以免後續遭受罰鍰或無法合法營業。
結論： 暫時保持謹慎觀望。若上述資訊矛盾能獲得合理解釋且確認無法律瑕疵，此屋可考慮；反之，建議優先排除有產權不明風險的物件。
問與答
桃園廠房土地小蓁
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